Isabel Tavares - Arquitetura, Consultoria e Planeamento

ISABEL TAVARES - ARQUITETURA, CONSULTORIA E PLANEAMENTO

Fundada em 2017, a empresa surgiu pela iniciativa da Arquiteta Isabel Tavares, em virtude da confiança depositada pelos seus e agora nossos clientes, que ao longo do tempo a vinham selecionando enquanto parceira.

Somos uma equipa com sólida experiência e conhecimento, adquiridos através do desenvolvimento de um portefólio diversificado de projetos e da prestação de uma vasta gama de serviços.

Intervimos em todas as fases do processo de construção, desde a elaboração de estudos de viabilidade construtiva e criação de programas, passando pela elaboração de estudos prévios, instrução e acompanhamento de pedidos de informação prévia, licenciamentos e comunicações prévias, emissão de recibo (anterior ao alvará de construção) e comunicação de utilização (anterior à licença de utilização), até ao desenvolvimento de projetos de execução e à prestação de assistência técnica, acompanhamento e fiscalização da obra.

Prestamos serviços de consultoria técnica no âmbito da arquitetura e realização de operações urbanísticas, nomeadamente, no que respeita ao enquadramento legal, soluções construtivas e características dos materiais, eficiência, inovação, controlo e redução de custos, entre outros.

Estabelecemos uma relação com os nossos clientes que propõe ultrapassar a mera prestação de serviços, desenvolvendo-se através de sinergias que permitam atingir o resultado desejado e satisfazer as expectativas.

Para além dos clientes particulares, colaboramos com entidades públicas - Câmaras Municipais - na elaboração de pareceres técnicos de arquitetura, apreciação de pedidos e realização de vistorias. Colaboramos também com entidades privadas - Instituições Bancárias e Fundos Imobiliários - na recuperação de imóveis, oferecendo serviços que incluem a elaboração de pareceres técnicos, levantamentos topográficos e arquitetónicos, projetos de arquitetura e especialidade, instrução e acompanhamento dos pedidos junto das entidades envolvidas, preparação e lançamento de concursos de empreitada, elaboração de mapas de obra e mapas comparativos de propostas, bem como acompanhamento e fiscalização da obra.

Isabel Tavares, Arquiteta
Mais de 25 anos de experiência na área, é licenciada em Arquitetura com pós-graduação em Gestão de PME's (MBA) e em Direito do Urbanismo e da Habitação. Membro efetivo da Ordem dos Arquitetos com perfil de liderança sólido, excelente capacidade de trabalho e de negociação e com facilidade de adaptação a novos contextos e desafios. No exercício da prática profissional destacam-se os 16 anos enquanto Directora de Projectos Imobiliários, Licenciamentos e Construção na Vale do Lobo, Resort Turístico de Luxo S.A. e responsável pelos licenciamentos na Quinta do Lago S.A. / Monte da Quinta Resort S.A..

- Pós-Graduação Direito do Urbanismo e da Habitação - Faculdade De Direito da Universidade de Lisboa
- MBA em Gestão PME´s - Universidade Autónoma de Lisboa
- PAGE em Comunicar, Persuadir e Negociar - Universidade Católica de Lisboa
- Licenciatura em Arquitetura - Faculdade de Arquitetura da Universidade Lusíada de Lisboa

Luis Marques, Arquiteto
Membro efetivo da Ordem dos Arquitetos e formação académica robusta, com licenciatura e mestrado em Arquitetura, e pós-graduação em Direito do Urbanismo e da Habitação, possui experiência nos campos da arquitetura e da construção, sendo de destacar a ligação ao sector da arquitetura e da contrução e seu o envolvimento e compromisso contínuo com a empresa e com os seus clientes, desde a sua fundação.

- Pós-Graduação Direito do Urbanismo e da Habitação - Faculdade De Direito da Universidade de Lisboa
- Mestrado Integrado em Arquitetura - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
- Licenciatura em Estudos Arquitetónicos - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa

LICENCIAMENTO E COMUNICAÇÃO PRÉVIA

- Operações de Loteamento
- Obras de Urbanização
- Obras de Edificação
Obras de construção, reconstrução, alteração, ampliação ou demolição
- Obras em Imóveis Classificados e Outros
Obras de Conservação, reconstrução, ampliação, alteração ou demolição
- Edificação de Piscinas
- Ocupação de Via Pública
- Outras Operações Urbanisticas

Elaboramos todos os projetos e planos (arquitetura e especialidades) necessários ao licenciamento ou comunicação prévia, independentemente da natureza ou tipo de operação urbanística.
UTILIZAÇÃO DE EDIFÍCIOS E SUAS FRAÇÕES

- Autorização de Utilização (Comunicação)
   Utilização após operação urbanística sujeita a    controlo prévio
- Alteração de Utilização
- Comunicação Prévia c/Prazo
   Para utilização de edíficio ou suas frações    autónomas na sequência de operação urbanística    isenta de controlo prévio
- Propriedade Horizontal
   Constituição de propriedade horizontal e/ou    alteração de título constitutivo da propriedade    horizontal

Elaboramos os elementos necessários (autorização ou alteração de utilização e constituição ou alteração da propriedade horizontal).
LEGALIZAÇÃO DE OPERAÇÃO URBANÍSTICA

- Legalização de Obras
Legalização tendo em vista a regularização de obras realizadas sem os necessários atos administrativos de controlo prévio ou em desconformidade com os mesmos, obras executadas ao abrigo de ato administrativo de controlo prévio revogado ou declarado nulo ou obras desenvolvidas em desconformidade com as condições da comunicação prévia e/ou com as normas legais ou regulamentares aplicáveis.

Desenvolvemos todos os projetos e planos (arquitetura, especialidades e outros) necessários à legalização, independentemente da natureza ou tipo de operação urbanística.
PEDIDOS DE INFORMAÇÃO PRÉVIA (PIP)

- Pedido de Informação Prévia (detalhado)
Viabilidade de realização de operação urbanística (volumetria, alinhamento, cércea, implantação, utilização, áreas, número de fogos, infra-estruturas, encargos urbanísticos, áreas de cedência e outros)
- Pedido de Informação Prévia (simplificado)
Viabilidade de realização de operação urbanística (condicionamentos legais ou regulamentares relativos a infra-estruturas, servidões administrativas e restrições de utilidade pública, índices urbanísticos, cérceas, afastamentos e demais condicionantes)

Elaboramos os elementos necessários ao pedido e acompanhamos o procedimento até à sua conclusão.
CONSULTORIA EM ARQUITETURA

- Reunião(ões) Técnica(s)
   Presencial ou online para esclarecimento de    aspetos técnicos, legais e outros.
- Parecer(s) Técnico(s)
   Com diagnóstico e conclusões que, dependendo da    complexidade da situação, pode incluir consulta    aos processos de obra e reuniões com técnicos    nas diferentes entidades, vistorias técnicas e    estimativas de custos associados, entre outros.
- Vistoria(s) Técnica(s)
   Para avaliação do estado de conservação do    imóvel, identificação de patologias aparentes e    visiveis e verificação não conformidades com    antecedentes válidos.
- Outros Serviços de Consultoria
FISCALIZAÇÃO DE OBRA

- Direção de Fiscalização de Obra
Acompanhar a realização da obra com a frequência adequada de modo a assegurar a verificação da execução da obra em conformidade com os projectos e em cumprimento com as condições da licença, recorrendo a técnicos em número e com as qualificações necessárias.

Fiscalização de obra realizada por equipa de técnicos composta por arquitetos e engenheiros que asseguram um acompanhamento rigoroso e eficiente ao processo de construção, garantindo a conformidade da obra com os diferentes projetos (arquitetura e especialidades), respeitando as especificações técnicas e normativas de forma integrada e coordenada.
CONSTRUÇÃO

- Projeto de Execução
Documento que, em função da pretensão do cliente e do tipo de obra, é composto peças desenhadas, mapa de medições, mapa de quantidades e trabalhos, caderno de encargos, estimativa orçamental e mapa comparativo de propostas, entre outros.
- Medições e Mapas de Quantidades e Trabalhos
Levantamentos e medições, natureza e quantidades dos trabalhos necessários à execução da obra, condições técnicas do caderno de encargos e estimativa orçamental.

Coordenamos e acompanhamos todo o processo de obra, providenciando uma rede de empreiteiros com competência p/execução de todo o tipo de obras.
ARQUITETURA DE INTERIORES

- Arquitetura de Interiores
Definição da composição espacial interior, considerando o uso e a vivência, e estabelecendo modos de funcionalidade, percursos e organização de acordo com a utilização prevista.
- Design de Interiores e Decoração
Transformar ambientes, equilibrando estética, funcionalidade e conforto, considerando aspetos como iluminação, ergonomia, cores, móveis, objetos, texturas e acabamentos, refletindo a identidade e as necessidades dos utilizadores e proporcionando bem-estar.

Coordenamos e acompanhamos todo o processo de remodelação, promovendo o acesso uma rede de empreiteiros, fornecedores e outros.
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

- Compra e Venda
Intermediação na compra e venda de imóveis, promovendo a negociação entre comprador e vendedor, auxiliando na avaliação, promoção e conclusão do negócio.
- Arrendamento
Intermediação de contratos de arrendamento, colaborando com os proprietários na procura por inquilinos e vice-versa, orientando, informando e facilitando o encontro entre as partes.

Enquanto empresa do sector da arquitetura e da construção, cooperamos com clientes, investidores e outros agentes do mercado da mediação imobiliária, com o objetivo de aumentar a nossa capacidade de identificar e viabilizar negócios.

	Gato de Bigode, Agência de Design Rua Alexandre Ferreira nº34 D Lumiar 1750-012 Lisboa Tel. (+351) 21 403 87 02 \| Tel. (+351) 91 777 12 38
	Terraforma, Sociedade de Estudos e Projectos, Lda Praça do Campo Pequeno nº 2 2B 1000-078 Lisboa – Portugal Tel. (+351) 217 615 220 \| Fax (+351) 217 615 228
	Craftlab Light, Iluminação e Design Rua Pereira Henrique 24 1950-242 Lisboa – Portugal Tel. (+351) 965 846 548
	Azimute 200, Serviços de Topografia Rua Capitão Ramiro Correia 11, Ferreira dos Cavaleiros 7900-246 Beja – Portugal Tel. (+351) 964 593 244

EMPRESA
Quem Somos	Escritório em Campo de Ourique, Lisboa	Escritório na Quinta do Lago, Algarve
Responsabilidade Social	Rua Sampaio Bruno 24A, 1350-282 Lisboa	Quinta Shopping 108, Quinta do Lago, 8135-024 Almancil
Pessoas e Carreira	Horário: dias úteis 8h00 - 19h00	Horário: dias úteis 10h00 - 18h00

Política de Privacidade	Telf: 211 990 650 \| 912 091 459 \| 912 242 484
Termos e Condições	Email: geral@isabeltavares.pt
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